株式会社さんさん開発

土地の売買では、物件価格だけでなく「仲介手数料」や「税金」など、
思わぬ費用が積み重なるもの。
しかし、ちょっとした工夫で総額をグッと抑えることが可能です。

今回は、不動産のプロが厳選した
**“ムダを減らすためのコツ”**をわかりやすく解説します！

仲介手数料には、宅建業法で定められた“上限額”があります。
上限は「売買価格×3％＋6万円＋消費税」。

交渉次第では、
・広告時期の調整
・契約内容の明確化
などを条件に、割引してもらえるケースもあります。
まずは、上限額を正しく理解することが節約の第一歩です。

土地売買には様々な税金がかかりますが、
特に大きいのが譲渡所得税。

売却タイミングによって税率が変わるため、
・長期譲渡の期間（所有期間5年超）
・年度内の損益調整
などを意識すれば、税負担を抑えられる可能性があります。

土地売却時には、
・測量費
・解体費
・仲介手数料
などが経費として計上可能。

これにより課税される所得を低くでき、
結果として税金も安くなる仕組みです。

相続した土地の売却では、
その土地の相続税評価額を把握しておくと、
税負担のシミュレーションがしやすくなります。

不要な税金を払わないためにも、
評価額の確認は早めに行いましょう。

税金や手数料は、条件や時期によって大きく変わるため、
税理士・不動産会社・司法書士などへの事前相談が効果的。

“知らずに損した…”を避けるためにも、
プロのアドバイスを上手に活用しましょう。

🌈まとめ

土地売買の手数料や税金は、
正しい知識と少しの工夫でしっかり節約できます。

🌺ムダを省いて賢く売買すれば、手元に残る金額は大きく変わります。
大きな取引だからこそ、賢く・丁寧に進めていきましょう✨