株式会社さんさん開発

「土地の売買は不動産会社に任せるもの」と思われがちですが、
実は個人でも進められる手続きが多くあります。
ただし、ポイントを押さえないとトラブルのもとに…。

今回は、個人でも安心して土地売買を進められるよう、
安全な流れと必要書類をやさしく解説します！

個人で進める第一歩は、土地の情報整理から。

確認ポイントはこちら👇
・地目、地積、境界の有無
・接道状況（再建築できるかにも関わる重要要素）
・現在の利用状況（農地・雑種地など）

登記情報と現地状況が違うケースもあるので、
必要に応じて測量士や司法書士への相談も検討しましょう。

価格・引渡し時期・手付金など、基本的な条件を決めておくことで、
後の交渉がスムーズに進みます。

相場は近隣の「成約事例」を見るのが正確。
ポータルサイトの掲載価格だけを基準にしないのがポイントです✨

個人間売買では、契約書の内容がトラブル防止の要。

契約書に記載すべき項目の例👇
・売買価格
・引渡し時期
・境界の現況
・契約不適合責任の取り扱い
・固定資産税の負担区分

不明点は必ず専門家に相談して、納得してからサインしましょう。

土地売買の完了は、所有権移転登記がポイント。
決済時には司法書士が関与するため、個人でも安心して進められます。

必要な書類は以下の通り👇
・登記識別情報（権利証）
・印鑑証明書
・本人確認書類
・固定資産税納税通知書

買主側は住民票や実印などが必要になります。

個人でできるとはいえ、土地取引は高額で複雑。
書類の不備や境界未確認は大きなリスクにつながります。

必要に応じて、
不動産会社・司法書士・土地家屋調査士などのサポートを受けると、
安全性とスピードがぐんと上がります✨

🏁まとめ

個人での土地売買は、
「情報整理」→「条件決め」→「契約」→「登記」の流れをしっかり押さえれば、安全に進められます。

🌺大切な土地だからこそ、慎重に・正確に。
不安な部分は無理に自分で抱え込まず、プロに相談するのが後悔しないコツです。