こんにちは、さんさん開発です✨
土地の売買って、何だか難しそう…って思っていませんか？
実は、ポイントさえ押さえれば、初心者でも安心して進められるんです！

「損しないために知っておきたいこと」をギュッと5個にまとめました💡
これから土地売買を考えているあなた、ぜひ最後までチェックしてくださいね！

✅ 1. 相場を制する者が土地売買を制す！

まずはエリアの相場チェックからスタート！
不動産ポータルサイトや公示地価を活用して、「この土地、本当にこの価格でOK？」を見極めましょう。
✨相場感があるだけで、交渉力もグッとアップしますよ！

✅ 2. 土地のルールを見逃すな！用途地域に注目

その土地、何が建てられるか知ってますか？
「ここは住宅専用エリア」「商業施設OK」など、土地には**使い方のルール（用途地域）**があります。
役所や都市計画図で必ず確認を！
知らずに買うと、後から大きな後悔につながることも…⚠️

✅ 3. 境界問題はゼッタイ回避！測量で安心を

お隣さんとのトラブルは絶対に避けたい！
境界線がはっきりしていない土地は要注意です。
「確定測量済み」の土地を選ぶか、購入前に測量士に依頼するのがおすすめです👍

✅ 4. 契約書はプロの目でチェック！

契約書には専門用語が満載。自己判断は危険⚡
信頼できる宅建士・司法書士・不動産会社としっかり確認して、
「知らなかった…」をゼロにしましょう！

✅ 5. 「思ったよりお金がかかった…」を防ぐ！諸費用に注意

土地売買には**登記費用、仲介手数料、印紙税、譲渡所得税…**など、いろんな費用が発生します。
本体価格だけじゃなく、総費用で予算管理するのが賢い選択です💰✨

🎉まとめ：土地売買は“準備”が9割！

土地の売買は、一生に何度もあるわけではありません。
だからこそ、正しい知識と冷静な判断力が大切。
今回ご紹介した5つのポイントをしっかり押さえれば、
初心者でもスムーズに、そして損せず取引ができるはずです！

不安があるなら、信頼できる専門家に相談するのも大正解◎
あなたの土地売買が、未来への素敵な第一歩になりますように🌈✨