🌸土地売買の流れと最新注意点まとめ【2025年最新版】

土地の売買、聞くだけで難しそう…？
でも大丈夫！ポイントを押さえれば、安心して進められます✨

この記事では、土地売買の基本ステップから、2025年の最新注意点までをわかりやすくご紹介！

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✅ まずは全体の流れをチェック！

【売主側】

1. 土地の査定

2. 媒介契約（不動産会社と）

3. 買主探し＆交渉

4. 売買契約

5. 代金受け取り・登記

6. 引き渡し🎁

【買主側】

1. 購入条件の整理

2. 物件探し・現地見学

3. 購入申し込み

4. 契約締結✍️

5. 支払い・登記

6. 引き渡し🏡

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📌 契約前に準備すべき書類

【売主】

• 登記簿謄本・印鑑証明・測量図 など

【買主】

• 身分証・住民票・ローン審査書類 など

📝 事前準備がスムーズな契約のカギ！

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⚠️ 契約時のチェックポイント

• 境界はハッキリしてる？

• 地中に埋設物はない？

• 瑕疵担保責任の範囲は？

• 手付金の扱いは明確？

👉 契約書は「わからないまま」サインしない！

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💥 引き渡し後にありがちなトラブル

• 境界線でもめる…

• 土の中から古井戸⁉️

• 建築制限で家が建てられない…

💡 購入前の調査はプロに相談するのが吉！

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🆕 2025年の最新注意点まとめ

✨ インボイス制度 → 事業用売買は税区分に注意！
✨ 農地転用の厳格化 → 市街化調整区域は要確認
✨ 相続土地の国庫帰属制度 → 売る？手放す？選択肢が広がる
✨ 所有者不明土地問題 → 登記や調査の重要性アップ！

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🌟まとめ：土地売買は“知ってるかどうか”で差が出る！

💎 成功のコツ 💎
✔ プロに相談する
✔ 書類と契約内容をしっかり確認
✔ 法制度の変化にアンテナを立てる

＼賢く・安全に／ あなたの土地売買を後悔のないものにしましょう♪

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📞 ご相談受付中！
土地の査定・売買サポートはお気軽にどうぞ！