株式会社さんさん開発

🏢築古アパートは売却より再生して貸すと儲かる？

「古いし、もう売った方がいいかな…🤔」
築年数が経ったアパートをお持ちのオーナー様から、よくいただくご相談です。

しかし結論から言うと、
👉 “再生して貸す”ことで収益を最大化できるケースは非常に多いのが現実です✨

① 売却価格は想像以上に低くなりがち 📉
築古物件は評価が伸びにくく、
思ったより手元に残らないケースも…。

② リフォームで価値は大きく変わる 🛠️✨
✔ 内装の刷新（クロス・床）
✔ 設備交換（キッチン・水回り）
✔ 外観の印象アップ

これだけで、家賃UP＆空室改善が狙えます！

③ 利回りが一気に改善する 💰
再生後は、
📈 家賃アップ
📉 空室率ダウン

結果として、売るよりも長期的な利益が大きくなることも。

✔ リフォーム費用の回収計画を立てる
✔ エリアの賃貸需要を確認する
✔ 管理体制を整える

“なんとなく再生”はNG⚠️
戦略的に行うことが成功のカギです。

築古アパートは、
👉 「古い＝売る」ではなく「活かす」が正解の時代✨

再生によって、
📉 空室改善
💰 収益アップ
🏠 資産価値向上

が実現できる可能性があります😊

売却を検討する前に、
一度“再生して貸す”選択肢を比較することが重要です✨