築古物件を再生！入居率をV字回復させた「低コストリノベ」の事例 🏠✨

はいさーい☀

最近お客様から、所有物件の築年数が経過してくると…

・なかなか入居が決まらない
・家賃を下げても反響が少ない
・空室期間が長くなってきた

といったお悩みの相談を受ける事があります。

「もう築古だから難しいかな…」と思われることもありますが、
大きな費用をかけなくても印象を変えることは可能です！！！

今回は、沖縄県内の築古物件で実施した
低コストリノベーションにより入居率が改善した事例をご紹介します♪

ご相談いただいたきっかけ 📩

オーナー様からは

「空室がなかなか埋まらない…」
「できるだけ費用は抑えたい」

というご相談をいただきました。

築年数は経過していましたが、
建物の状態自体はまだ十分使用できる状況でした。

ただ、内装の色味や設備の印象が少し古く感じられ、
募集時の写真でも少し暗い印象になっていました。

そこで今回は、できるだけ費用を抑えながら印象改善を行う方向でご提案しました✨

大掛かりな工事ではなく、
ポイントを絞って改善を行いました♪

☑ 照明をシンプルなものへ交換

☑ 室内クリーニング

☑ 古く見えやすい部分の調整

☑ 募集用写真の撮り直し 📷

ちょっとした工夫でも、室内の雰囲気は大きく変わります。

改善後は

・お問い合わせ数が増加！
・内覧の機会が増加！
・比較的早い段階でお申込み→契約→入居♪

といった変化が見られました。

最近はインターネットでお部屋探しをする方が多いため、
写真や第一印象の改善はとても重要です。

築年数が経過していても、

・清潔感
・明るさ
・使いやすさ

といったポイントを整えることで、印象は大きく変わります✨

必ずしも高額なリノベーションが必要というわけではなく、
物件に合った調整を行うことが大切です。

「空室が続いている…」
「どこから手を入れたらいいか分からない」
「できるだけ費用は抑えたい」

そのような場合でも、状況に応じてご提案可能です。

大切な資産を活かす方法のひとつとして、
低コストリノベも検討してみてはいかがでしょうか♪

まずはお気軽にご相談ください✨

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